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Nur noch 2 gute Gründe,um zu lächeln!Neubauprojekt "Smile", 8252 Schlatt TG
Die Projektidee.KLARE VORGABEN.Der Wunsch nach einem qualitativ einwandfreien und freistehenden Einfamilienhaus zum tollen Preis soll kein solcher bleiben. Mit diesem Zielwurden durch den Grundeigentümer klare Vorgaben formuliert.Die Vorgaben: Freistehend, 5,5 Zimmer, besucherfreundlich und praktisch miteinem Zimmer im Erdgeschoss. Anpassbar auf Käuferbedürfnisse individuell und zu festen Preisen. Günstiger als eine vergleichbare Wohnsituation zur Miete. Konventionell gebaut, qualitativ hochwertig in der Grundstruktur undzweckmässig im Ausbau, um künftige Anpassungen ohne Reuevornehmen zu können. Beste Qualität in Betreuung, Erstellung und Garantien.2RE/MAX Winterthur
KLARE ERGEBNISSE.Das Ergebnis überzeugt und bietet einmalige Chancen, um die Siesicher beneidet werden.Das Ergebnis. Projekt mit 5 freistehenden Einfamilienhäusern an einer Privatstrasseund mit einem Zimmer im Erdgeschoss. Ausbauextras (separate Optionsliste) zum Festpreis und individuelleBetreuung für das Wunschobjekt. Ab CHF 700 Hypothekarzinsen pro Monat finanzierbar. Konventionell und nachhaltig erstellt mit Doppelschalenmauerwerk,3-fach Verglasung usw. und einem zweckmässigen Innenausbau. pewiHAUS als tolles und sehr erfahrenes Realisierungsteam mit derErfahrung aus über 700 Bauten.Lassen auch Sie sich begeistern und ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubern!www.remax-winterthur.ch3
Willkommen in den "Greenlands".EINE LAGE AUCH MIT WERTZUWACHSPOTENTIAL.Schlatt TG ist eine überschaubare, ländliche Gemeinde mit rund 1'650Einwohnern, eingeteilt in die Ortsteile Unterschlatt, Mett-Oberschlatt,Paradies und dem Weiler Dickihof. Das Dorf liegt eingebettet zwischenKohlfirst und Buchberg und grenzt nördlich an den Rhein. Es verfügtüber alle wichtigen Infrastrukturen. Dem Bezirk Frauenfeld zugeteilt, istSchlatt die westlichste Gemeinde des Kantons Thurgau und zählt natürlich auch zum Wirtschaftsraum Zürich. Die Angrenzung an den KantonZürich und die Nähe zum Kanton Schaffhausen und zum süddeutschenRaum bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Nicht nur dieörtliche Lage bestimmt die hohe Lebensqualität. Hier lässt es sich leben!Mehr: www.schlatt.ch.4RE/MAX Winterthur
Das Angebot.5 FREISTEHENDE EINFAMILIENHÄUSER.Keine Reihenhäuser, keine Doppelhäuser. Sondern freistehende Häuser. Rundherum und nicht immer quer durch - das ist hier möglich. Auchmit einem Rasenmäher übrigens.Bewusst so geplant und sicher von den Nutzern und auch Ihnengeschätzt!Mehr dazu auf den folgenden Seiten.www.remax-winterthur.ch5
Grundriss ErdgeschossERDGESCHOSSPRIVATSTRASSEALS SPIELSTRASSEOPTION:CARPORTPARKPLATZ 1EINGANG140/200PARKPLATZ 2ENTREE2BF.8.5mGÄSTEBF.10.64m255/90WC ATZBOOPTION:VELOS KELLERNHAUS 3WOS6RE/MAX WinterthurHAUS 4
Grundriss T140/110120/90ZIMMER BF.16.75m2ZIMMER SENHAUS 3WHAUS 4OSwww.remax-winterthur.ch7
Grundriss Untergeschoss8RE/MAX Winterthur
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Die PreislisteÜberbauung "Smile" Im Brühl, 8252 Schlatt b. DiessenhofenKostenzusammenstellung Verkauf inkl. BaulandHAUS 1:Anlagekosten ohne Bauland inkl. PrivatstrassenanteilBauland ca. 457 m2 pauschalNotariats- u. ekosten ohne Bauland inkl. PrivatstrassenanteilBauland ca. 375 m2 pauschalNotariats- u. US 3:Anlagekosten ohne Bauland inkl. PrivatstrassenanteilBauland ca. 396 m2 pauschalNotariats- u. 00.00210'000.00exkl.824'000.00HAUS 4:Anlagekosten ohne Bauland inkl. PrivatstrassenanteilBauland ca. 372 m2 pauschalNotariats- u. 00.00198'000.00exkl.812'000.00HAUS 5:Anlagekosten ohne Bauland inkl. Privatstrassenanteil- Ged. Sitzplatz als Schrägdach (22 m3 SIA 116)Optionen:Fr.Fr.Fr.Fr.Fr.Fr.-----HAUS 2:Bauland ca. 447 m2 pauschalNotariats- u. HandänderungskostenVerkaufspreis10Stand 10.3.2019RE/MAX Winterthur--exkl.--exkl.--exkl.--
Die Optionslistewww.remax-winterthur.ch11
Der KurzbaubeschriebALLES DRIN - ALLES DRAN. *Konventionell und nachhaltig in der Grundstruktur. Individuell undohne Reue künftig periodisch zu modernisieren oder anzupassen.Fassade und Mauern.Doppelschalenmauerwerk, 2 x 12.5 cm Backstein mit 14 cm SteinwollWärmedämmung (Totalstärke 39 cm). Innere Schale aus Backstein undteilweise Beton (erdbebensicherheit), Trag- und Trennwände in denWohngeschossen in 15 cm, 12.5 cm oder 10 cm Backstein.Fenster.Alle Fenster in Holz/Metall (Rahmen- u. Flügelverkleidung) mit 3-fachWärmeschutzglas, Glas-U-Wert 0.6 W/m² Kelvin und ringsumlaufenderGummidichtung. 1 Dreh-Kipp-Beschlag pro Zimmer (Dachflächenfenster als Option möglich).Heizung.Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Wasserspeicher, welcher über Wärmepumpe aufgeheizt wird, inkl. zusätzlichem Elektroeinsatz. Bodenheizungmit Aussenfühlersteuerung. Die Wärme (Warmwasser) wird über Metallplastrohre im Unterlagsboden verteilt. Die Vorlauftemperatur der Bodenheizung im ganzen EG und OG wird über einen Aussenfühler gesteuert.Sanitäranlagen.Im Untergeschoss Waschtrog mit Wandbatterie für Kalt- u. Warmwasser und 1 Waschmaschine inkl. Anschluss (V-Zug Adora S). Im EG separates WC (Duscheinbau als Option möglich), im OG ein Bad/DU/WC.Küche.V-Zug Geschirrspüler Adora 55, V-Zug Steamer Combair-Steam, V-ZugKühlschrank Perfect 60i, V-Zug Glaskeramikkochfeld ToptronikGK45TEGC und V-Zug Einbaudunstabzug DFN6.Bö d e n .In allen Räumen im EG und OG sind die Unterlagsböden schwimmendmit Trittschalldämmung, im EG mit zusätzlicher Wärmedämmung gegendas Untergeschoss sowie Feuchtigkeitssperre EVA soweit notwendig.Bodenplatten in den Nasszellen, Entrée, Küche, Wohnen/Essen, TreppeEG-OG sowie Vorplatz OG. Alle Zimmer im EG und OG Laminat. Individualisierung natürlich möglich.De cken .Täferdecken im ganzen Obergeschoss, weiss lasiert. Schreinerarbeiten(Sims- u. Brüstungsabdeckungen) Kunstharz gestrichen. Wände undDecken im Vorplatz UG sowie die Treppenuntersicht gestrichen, dierestlichen Räume roh.* Hinweis: Auf den Visualisierungen sind teilweise Details dargestellt,die aus der separaten Optionsliste auszuwählen und nicht im Grundausbau enthalten sind. Sowohl sie als auch die Pläne und Beschriebe sindlediglich Hilfsmittel und begründen keinerlei rechtlichen Ansprüche.12RE/MAX Winterthur
Notizenwww.remax-winterthur.ch13
Daten im ÜberblickALLGEMEINE INFORMATIONENImmobilieStrasse und Nr.PLZ und OrtBaujahrVerfügbar abAnzahl ZimmerAnzahl SchlafzimmerAnzahl NasszellenQualitätAusstattungKubatur vollunterkellertEinfamilienhausIm Brühl8252 SchlattNeubauHerbst/Winter 20205.542gut - gehobenOptionsliste / individuellab 698 m³ SIA ssentemperaturfühlerEXTRASgemäss separater OptionslisteAussenparkplatzCarport2als OptionPREISKaufpreisab CHF 812'000.-Hypothekarzins (ab 10 Jahre fest) ab CHF 700.-- / Mt.SONSTIGESRealisierungsmodell:Kauf Land mit Werkvertrag über die schlüsselfertige Baute.Baubewilligung:Die Baubewilligungen liegen vor.Rechtlicher Hinweis: Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.14RE/MAX WinterthurRAUMPROGRAMMZimmer EG (netto)10,64 m²Entrée EG (netto)8,50 m²WC EG (netto)3,30 m²Küche (netto)7,30 m²Wohnen / Essen (netto)27,70 m²Vorplatz OG (netto)8,40 m²Zimmer 1 (netto)12,20 m²Zimmer 2 (netto)14,25 m²Zimmer 3 (netto)16,75 m²Kellergeschoss (brutto)77 m²Estrichganzes DGBEMERKUNGAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr.Massgebend sind die Originalpläneund Unterlagen. S.E.&O.
Die wichtige SchlussfrageWhat's in for me?EIGENSCHAFTEN - NUTZENDie in der Überbauung "Smile" angebotenen Eigenschaften haben natürlich auch und sicher einen Nutzen. Freistehend Sie können tun und lassen, wasSie wollen. Zimmer im EG Gäste beherbergen. Aufgabenmachen. Ausruhen. Pflegen. Extras zu festen Preisen nice to have oder needto have? Ihre Freiheit, das zu entscheiden. Günstiger als in Miete Sicherheit und Freiheit,den Wohlstand abzusichern. Konventionell gebaut Auf Bewährtes setzen istvon Vorteil und natürlich. Heute und morgen. Beste Qualität Weniger Aufwand undlängerfristig nur vorteilhaft.John Ruskin, 1819-1900, schrieb das folgende Zitat:«Es gibt kaum etwas auf der Welt, das nicht irgendJemand ein wenig schlechter machen kann und einwenig billiger verkaufen könnte, und die Menschen,die sich nur am Preis orientieren, werden diegerechte Beute solcher Machenschaften.Es ist unklug, zu viel zu bezahlen, aber es ist auchunklug, zu wenig zu bezahlen. Wenn Sie zu vielbezahlen, verlieren Sie etwas Geld, das ist alles.Wenn Sie dagegen zu wenig bezahlen, verlieren Siemanchmal alles, da der gekaufte Gegenstand dieihm zugedachte Aufgabe nicht erfüllen kann.Das Gesetz der Wirtschaft verbietet es, für wenigGeld viel Wert zu erhalten. Nehmen Sie das niedrigste Angebot an, müssen Sie für das Risiko, das Sieeingehen, etwas hinzurechnen. Wenn Sie dies tun,dann haben Sie auch genug Geld, um für etwasBesseres mehr zu bezahlen."Dem schliessen wir uns an und freuen uns darauf,gemeinsam Ihr Wunschobjekt realisieren zu können.Wir freuen uns auf Sie!www.remax-winterthur.ch15
Meine Immobilie.Mein Zuhause.Verkaufen heisst für uns auch helfen beim Einkauf. Dank dem Netzwerk und keinen eigenen Projekten können wir das. Neutral. Wir kennen ausserdem den Markt, die wichtigsten Käuferbedürfnisse und -wünscheund viele Lösungsansätze.Eine Kontaktaufnahme freut uns deshalb sehr.Ihr Verkaufsteam "Smile":Roman SteigerImmobilienmaklerBetriebsökonom FHMarkus Kerneneidg. dipl. ImmobilientreuhänderMTFEMTFE 41 79 810 63 72 41 52 264 50 50 41 52 264 50 [email protected] 79 444 87 520041 52 264 50 500041 52 264 50 [email protected]
D oppelschalenmauerwerk, 2 x 12.5 cm Backstein mit 14 cm Steinwoll-W ärmedämmung (Totalstärke 39 cm). Innere Schale aus Backstein und t eilweise Beton (erdbebensicherheit), Trag- und Trennwände in den W ohngeschossen in 15 cm, 12.5 cm oder 10 cm Backstein. Fenster. A lle Fenster
